Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison individuelle de 169m² sur 4 niveaux avec terrain clos de 1202m² à La Bridoire 73520.NOUVEAU ET UNIQUEMENT CHEZ BMI COTRIMOÀ VENDRE spacieuse maison sur terrain de 1202m² + dépendance.Située à La Bridoire, charmant village de l'avant-pays savoyard, cette maison d'environ 169 m² sur 4 niveaux, érigée sur une parcelle de 1202m², offre de belles opportunités d'aménagement. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de division en deux appartements.Description de la maison : Le Rez-de-chaussée (surélevé) dessert un grand hall d'entrée, une cuisine séparée (non aménagée), un salon, une salle à manger, un bureau et un WC séparé.Le 1er étage propose quatre chambres (9 à 18m² environ), dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bains, un WC séparé.Le dernier niveau dispose d'une grande chambre de 18m² , et deux greniers aménageables, offrant des possibilités supplémentaires.Au sous-sol vous trouverez un garage, une cave, deux pièces, une chaufferie.Terrain clos de 1202 m². Une dépendance non attenante composée de deux pièces sera idéale pour du stockage ou un atelier.Les pièces proposent des surfaces généreuses, la hauteur sous plafond est séduisante. Des travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir.Informations techniques : Chauffage : fioul,Assainissement : tout à l'égout, La situation géographique de cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité.Voici quelques distances pour vous situer : Chambéry (15 min), Lyon (50 min), Grenoble (45 min),Accès rapide : gare TER à 5 km, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St-Exupéry à 30 min.La commune de La Bridoire propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : école primaire dans le village, collèges et lycées dans les communes voisines, commerces de proximité, marché hebdomadaire, pôle commercial à 3 km.La proximité du lac d'Aiguebelette permet une multitude de loisirs : des activités nautiques (baignade, aviron, paddle) et nombreuses randonnées. La piste cyclable est à votre disposition pour les petites ballades en vélo en toute sécurité.DPE Consommation énergies primaires : 363 kWh/m² par an valeur GÉmission gaz à effet de serre : 114Kg CO2/m²/an valeur GMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 7750€ Montant maximum : 10520€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .