Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 104m² 4 chambres avec terrain et dépendance sur St GENIX LES VILLAGES 73240Charmante maison mitoyenne de 104m² à Saint Genix Les VillagesNous vous proposons cette jolie maison mitoyenne pleine de charme, d'une superficie de 104m², située dans le village de Saint Genix Les VillagesAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 24m², ainsi qu'un WC. Quelques marches vous conduiront à une pièce de vie lumineuse de 27m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres de 9,60m² à 13,20m², ainsi que d'une salle d'eau.L'extérieur offre un terrain d'environ 600m² (surface à vérifier, en attente du géomètre) agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres en PVC double vitrage. Le village de Saint Genix Les Villages bénéficient d'une situation idéale, à seulement 32 km de Chambéry, 12 km de la gare de Pont-de-Beauvoisin et 80 km de Lyon. Les écoles et commerces fils. L'accès à l'autoroute est à seulement 1.5kms.Vous pourrez également profiter de nombreuses activités autour du lac d'Aiguebelette, situé à environ 20 km : baignade, aviron, paddle, vol libre, VTT, et bien plus encore. Les amateurs de cyclotourisme et de jogging apprécieront la piste aménagée autour du lac, ainsi que les multiples randonnées disponibles DPE Consommation énergies primaires : 192 kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1170€ Montant maximum : 1650€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .