Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente un immeuble sur Le Pont de Beauvoisin 73330.Exclusivité Idéal investisseurBâtiment composé d'un local commercial, 2 appartements + un plateau à finir d'aménager + une cour.Il se décompose comme suit :- RDC : local de 73m² sans extraction, avec vitrine de 3m + 3m- 1er étage : appartement de 67m² composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC.- 2ème étage : appartement de 65m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. 2 balcons- 3me étage : plateau 64m² à finir d'aménager (réseaux électriques en place, arrivées et évacuations d'eau froide créées, ventilations prêtes, les cloisons restent à faire).Rénovation complète des appartements du 1er et 2ème étage en 2018 actuellement loués 650€ / mois (locataires en place au 01/08/2024 et 01/09/2024). Prévoir une rénovation complète au niveau du local.Les +++- Pas de copropriété- Chaque logement dispose de compteurs électricité et eau indépendants.Toiture vérifiée il y a 2 ans), fenêtres PVC double vitrageLe Pont de Beauvoisin est un village dynamique qui se situe à 1/4 d'heure du touristique lac d'Aiguebelette, 35 minutes de Chambéry, et seulement 45 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry. Dans un rayon de 5 kms, vous avez accès à des transports, des établissements scolaires, et des services de santé. Grandes surfaces et tous types de magasins sont à votre disposition et prêts à vous recevoir.1er étage : DPE Consommation énergies primaires : 213 kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1090€ Montant maximum : 1490€/an ADEME n° 2573E08111227 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2ème étage : DPE Consommation énergies primaires : 229 kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1180€ Montant maximum : 1620€/an ADEME n° 2538E0978604G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .