Calculette
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690 000 €
Maison Brignais 8P 268m² utiles+garage + jardin 800m²
Description de l'offre
L'agence BMI COTRIMO vous propose à BRIGNAIS 69530 cette magnifique maison de 268m² utiles (dont 185m² habitables loi Carrez) datant de 1974 sur 3 niveaux sans vis à vis avec garage sur une parcelle de 808m² environ à 5 minutes à pied du centre ville des commodités et des transports en communs tcl.Au coeur de BRIGNAIS venez découvrir cette maison de 184m² loi Carrez disposant de 7 chambres avec énormément de potentiel et son sublime jardin arboré et fleuri avec barbecue sur mesure en pierre et store banne sur la terrasse. Au rdc vous trouverez une première chambre, une buanderie d'environ 20m², une salle d'eau avec wc, un garage et une cave. Possibilité de créer une habitation indépendante ou une activité professionnelle. Au premier étage, une grande pièce de vie de 40m² avec beaucoup de charme disposant d'une cheminée, une cuisine indépendante et équipée, puis 3 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé.Puis au dernier niveau, deux chambres d'environ 15m² et une suite parentale de 25m² avec salle d'eau entièrement refaite ! Maison avec beaucoup de charme nécessitant un petit rafraichissement. Chauffage via chaudière individuelle gaz et cheminée. Consommation conventionnelle : 253 kWh ep/m²/an (Classe E)Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m²/an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 3 850 € et 5 240 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E0227663CTaxe foncière 1757€ (base 2024) Maison en lotissement et en copropriété de 72 lots d'habitationPas de procédure en coursProvisions sur charges annuelles : 120€ /an incluant entretien parties communes, assurance.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous !Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.
Descriptif du bien
- Code postal : 69530
- Surface habitable (m²) : 268 m²
- surface terrain : 808 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 8
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1974
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 76
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 690 000 €
- Charges : 10 €
DPE en cours
La ville de Brignais (69530)
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