Description de l'offre

CALUIRE ET CUIRE 69300 en centre ville au calme avec vue plein Ouest sur les Monts du lyonnais, à saisir !Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose cet agréable et lumineux appartement de 68m² au charme particulier (vitraux en doubles vitrages sur mesures dans les salon/séjour) situé en étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl.Traversant Est/Ouest, son style actuel est ancien/rustique mais en fait il est très lumineux de par ses expositions et il devrait vous ravir une fois rafraîchi et rénové !Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable.Cuisine séparée, 2 chambres avec placards intégrés, buanderie, salle d'eau et Wc séparés. Chauffage individuel via chaudière gaz de ville et climatisation dans le séjour. Provisions sur charges : 150€/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, entretien annuel de la chaudière gaz, espaces verts, fonds Alur travaux.Procédure en cours (réfection des balcons)Copropriété de 128 lots dont 60 lots d'habitationConsommation conventionnelle : 262 kWh ep/m².an (Classe E)Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E)Estimation des coûts annuels : entre 1620 € et 2260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2569E0493728JHonoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Copropriété de 128 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.