Description de l'offre

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose secteur mairie à Vénissieux 69200 ce magnifique appartement très lumineux de 43,67m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue de 2014 ainsi qu'un garage en sous sol et un balcon d'environ 5m2 au pied du tramway et proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl.Il se compose d'un hall d'entrée desservant séjour et cuisine sur mesure américaine et équipée avec gout ouvrant sur le balcon.Puis une chambre et salle de bains aux normes PMR avec Wc.Garage en sous sol.Proche des commerces, des écoles, parcs et des transports en communs Tcl.Concernant la copropriété : pas de procédure en coursCopropriété de 105 lots d'habitation Provisions sur charges : 145€/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels et fonds Alur. Consommation conventionnelle 87kWh ep/m².an (classe B) , estimation des émissions 8kg aqCO2/m².an (classe B), estimation des coût annuels entre 290€ et 400€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.N° ADEME : 2569E0994533CTaxe foncière 858€ (2024)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1680.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.