Description de l'offre

En Exclusivité l'agence immobilière COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 une maison individuelle non mitoyenne offrant un agréable confort de vie d'une surface de 133m² habitables avec 4 grandes chambres le tout avec garage attenant et annexes sur un terrain de 379m² environ clos et arboré proche toutes commodités écoles commerces bus Tcl .Maison lumineuse traversante Est/Ouest avec entrée, très bel espace de vie de 41m² ouvrant sur jardin intimiste plein Ouest. Climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée avec insert pour agrémenter vos soirées d'hiver dans l'espace salon (fenêtres doubles vitrages avec châssis PVC, volets déroulants électriques solaires).Cuisine séparée équipée (possibilité ouverture /création cuisine US sur le salon) cabinet de toilette avec wc et douche.A l'étage, la partie nuit se composant de 4 chambres dont 3 Chambres de 11,75m², 13,05m² , 12,91m² et une grande suite parentale de 18m² avec dressing, salle d'eau avec wc, et une autre Salle de bains +wc.Via la cuisine accès au garage attenant avec coin buanderie. En complément de stationnement vous avez 2 parkings privatifs pour voitures à côté de l'entrée.Chauffage et eau chaude individuels électriques via radiateurs et cumulus.À l'extérieur, agréable jardin clos et arboré aux diverses essences (oliviers, rosiers, cerisier...) terrasse. 2 abris et 1 cabanon de jardin vous permettront d'optimiser vos rangements pour les mobiliers de jardins, vélos et autres.Taxe foncière : 1475€ (base 2024)DPE consommation énergétique D avec 218kWhep/m²/an GES en B avec 7Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1740€ /an et 2420€/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr