Calculette
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Exclusivité
385 000 €
Meyzieu Grand Large Maison 94m² hab.+garage+jardin
Description de l'offre
En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à Meyzieu 69330 à 2 min à pied des rives du Grand Large pour une situation exceptionnelle et rare dans un environnement calme et préservé une maison d'une surface de 94m² habitables environ (138m² de surface utile) avec son jardin intimiste de 291m² et espace verts privatifs complété d'un garage de 20m² et une grande cave de 21m².Au sein d'un lotissement réputé et clos, fermé et sécurisé par contrôles d'accès vous êtes dans un environnement familial et préservé avec un grand parc privatif.Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant : un lumineux salon/ séjour de 27m² ouvrant sur la terrasse exposée ouest, une cuisine séparée aménagée de 10m², wc séparés, accès garage.À l'étage, 3 chambres de 13m², 11m² et 9m², dressing, salle de bains. C'est une dalle béton entre le Rdc et l'étage.Nombreux rangements/placards.Un garage/cellier de 20m² avec porte motorisée et 1 grande cave de 21m² complètent ce bien.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Tous les volets sont en parfait état (régulièrement lasurés)Fenêtres changées au Rdchaussée.Fenêtres châssis bois doubles vitrages à l'étage.Agréable jardin clos intimiste avec terrasse, un store banne en parfait état comme neuf, abris de jardin.Très bel environnement.Provisions sur charges : 43€ par mois incluant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et du portail, le fonds de travaux ALUR.Taxe foncière : 1385€ (base année 2024)Consommation énergie primaire : 373kWh/m²/an Classement en FGES : 12Kg CO2/m²/an (audit énergétique en cours de réalisation)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640€ et 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 50.00 euros.
Descriptif du bien
- Code postal : 69330
- Surface habitable (m²) : 94,10 m²
- surface terrain : 291 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1979
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 42
- Quote Part annuelle des charges : 50 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 385 000 €
- Charges : 43 €
DPE en cours
La ville de Meyzieu (69330)
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