Calculette
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Exclusivité
432 000 €
Maison Genas proche centre ville T4 prête à vivre
Description de l'offre
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 proche centre ville une agréable et lumineuse maison de type T4 toute rénovée et prête à vivre d'une surface de 90m² habitables environ avec un salon/séjour ouvrant sur un jardin clos et arboré avec sa piscine hors sol et un garage attenant avec grenier.Entrée, salon/séjour ouvrant sur la terrasse intimiste exposés sud, cuisine US toute équipée, une buanderie, un wc séparés.A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, rangements.De nombreux travaux de rénovation ont été apportés à cette jolie maison :- crépi extérieur et chenaux, changement de la porte d'entrée- fenêtres PVC doubles vitrages, volets électriques.- installation d'une climatisation, rénovation de la salle d'eau (installation d'une douche à l'italienne),- radiateurs à inertie,- cuisine entièrement refaite, - remplacement des haies par des clôtures,- installation d'un portail pvc, store banne électrique, piscine semi enterrée en bois 5m×3m, peintures murs et escalier, fibre internet.Agréable jardin clos avec terrasse. Garage attenant avec porte automatisée et grenier.Diagnostic de performance énergétique en D avec 227 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1550€ par an et 2150€ par an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Maison faisant partie d'un lotissement.Cotisation annuelle : 120€/an (parties communes)Pas de procédure en cours dans le lotissement.Taxe foncière : 1174€ (base 2023)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 89 m²
- surface terrain : 323 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1987
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 432 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Genas (69740)
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