Description de l'offre

Exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose en location meublée à GENAS 69740 à 2 pas du centre ville République une belle maison individuelle sur 3 niveaux offrant un agréable confort de vie d'une surface de 270m² utiles dont 175m² habitables avec 6 chambres le tout sur terrain de 950m² clos et arboré avec piscine.Au rez de chaussée : lumineux salon/séjour de 35m² à triple exposition ouvrant sur une terrasse plein sud, grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, L.Vaisselle) puis un couloir distribuant 1 chambre/bureau, une Sd'eau, wc et l'accès au garage.De la cuisine ou via le séjour, vous pourrez aussi accéder à une large terrasse abritée côté Est/sud.Au 1er étage : 3 belles chambres, un grand espace bureau, un dressing, une salle de bains, wc. Au dernier niveau vous découvrirez les combles entièrement aménagés avec 2 chambres potentielles supplémentaires un espace bureau.Garage attenant de 26m² ainsi que des stationnements aisés.À l'extérieur vous aurez des coins terrasses intimistes, un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine, le tout sur un terrain de 950m² environ.Double système de chauffage avec une pompe à chaleur complété de convecteurs électriques. Nombreux rangements.Loyer hors charges : 2200€/mois Provisions sur charges : 40€/mois comprenant l'entretien de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 4400€Honoraires d'agence locataire : 2100€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Diagnostic de performance énergétique en D avec 210Kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en B avec 6kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220€/an et 3040€/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponibilité immédiate