Calculette
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Exclusivité
475 000 €
Genas Triplex 3 Chbres + combles aménagées+jardin80m²
Description de l'offre
L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité un très beau triplex dans maison ancienne rénovée de 148 m² de surface utile (118.51 m² carrez) avec un jardin de 80m² et 4 places de parking.Beaucoup de cachet pour ce logement en triplex, prêt à vivre, traversant E/O, situé dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée (copropriété de 6 lots) ! Au rdc, belle pièce de vie de 48.40m², avec sa cuisine US récente, et son salon/salle à manger (belle hauteur sous plafond) ouvrant sur un jardin de 80 m² avec terrasse bois. Cellier et WC.Au premier niveau, 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, et une belle salle de bains avec WC.Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire pour le stockage, coin bureau/chambre d'amis.4 places de stationnements privatives. Local vélos.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets alu.Copropriété horizontale de 6 lots. Provisions mensuelles sur charges : 90€ /mois incluant entretien des parties communes, entretien portail, assurance, fonds travaux Alur. Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon MétropoleCopropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 118,51 m²
- surface terrain : 80 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 840 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 475 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Genas (69740)
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