Description de l'offre

En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à GENAS 69740 cette maison récente de 2019 bénéficiant d'un excellent DPE en A d'une surface de 127m² habitables utiles environ avec 4 chambres et ses annexes dont 50m² de garage double le tout sur un terrain de 900m² environ proche du centre et toutes les commodités écoles parcs commerces et Bus Tcl 28.Vous posez vos valises et vos meubles, aucun travaux !La propriété est hors lotissement. Maison de construction traditionnelle, sous garantie décennale, édifiée sur un vide sanitaire, très bien isolée avec planchers chauffants basse température aux 2 niveaux.Espaces, confort et fonctionnalité !Un grand et lumineux salon/séjour /cuisine Us (marque Schmidt) d'une surface de 44m² environ avec de belles baies vitrées/châssis Alu.Une suite parentale au rez de chaussée ! (chambre/dressing/Sd'eau)Des rangements, une grande buanderie, un cellier.Une autre partie nuit à l'étage avec 3 chambres (placards) et Sdbains/wc et un dressing indépendant.Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau.Ventilation simple flux dans la maison.Un garage double avec doubles portes sectionnelles isolées automatisées, un espace atelier, puis accès à la buanderie ouvrant sur la terrasse côté Sud/Est (zone d'étendage, accès cour et abris bois) En extérieurs, vous pourrez profiter de différents espaces intimistes avec les terrasses, au même niveau en plain-pied, une superbe pergola (matériaux qualitatifs), store banne, un jardin paysagé, un terrain de pétanque, barbecue...Arrosage automatisé, récupération des eaux de pluies dans une citerne enterrée de 3000 litres.Stationnements dans la cour pour 5 véhicules facilement avec en plus un large abris/carport permettant d'accueillir 2 voitures aisément.Contrôles d'accès avec portail automatisé, interphone/visiophone.Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à charge vendeurs.Consommation conventionnelle : 51 kWh ep/m²/an (Classe A)Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 570€/an et 820€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021, N° ADEME : 2569E0501536RLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !