Description de l'offre

Rare avec un emplacement exceptionnel l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 un très beau et lumineux appartement T5 de 116m² en étage avec ascenseur traversant avec 2 terrasses et un garage double proche toutes commodités idéalement placé en centre ville avec vue et calme.Dans la Résidence de standing La Gandilière à découvrir cet appartement lumineux traversant E/Ouest avec sa pièce de vie de 37,89m² ouvrant sur une terrasse expo OUEST de 5,88m², cuisine équipée de 13,67 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22,97m² exposée à l'EST au calme !3 chambres exposition EST dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 wc, nombreux rangements, espace buanderie. Climatisation.Garage double en sous sol et cave séparée en complément.Copropriété de 53 lots d'habitations : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 161€ /mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien annuel de la chaudière individuelle gaz de ville et VMC).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1840€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.N°ADEME 2569E06320471.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge acquéreurs.Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1933.00 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.