Description de l'offre

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS Azieu 69740 ce lumineux appartement T3 de 77m² climatisé et prêt à vivre avec balcon situé au 1er étage dans une petite résidence fermée de 2002 de 4 lots seulement avec un garage et une place de parkingL'appartement est prêt à vivre.Entrée (grand placard), puis un agréable et lumineux salon/séjour avec sa cuisine US moderne entièrement équipée pour former un 36m² d'espace de vie très convivial ouvrant sur un balcon/petite terrasse de 4,82m² au calme.Partie nuit bien séparée avec 2 chambres de 13m² et 14m² avec placards, salle d'eau, wc suspendus séparés, 1 balcon/ loggia fermée de 4,3m² attenante à l'une des chambres.1 garage et place de parking privative dans cour fermée complètent ce bien.Chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible.Appartement ayant bénéficié de nombreux travaux d'aménagement et de remise au goût du jour avec de belles prestations, peintures récentes. Concernant la copropriété : pas de procédure en coursCopropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation.Provisions sur charges : 35€/mois incluant l'entretien des parties communes, fonds Alur travaux.Taxe foncière 1248€ (2024)DPE consommation énergétique C avec 119kWhep/m²/an GES en C avec 15Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 960€ /an et 1350€/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 420.00 euros.