Description de l'offre

Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Chassieu 69680 en location meublée un très bel appartement de standing T4 en duplex de 98 m² habitables (surface utile de 100m²) dans une résidence récente avec 2 terrasses séparées ainsi que 2 stationnements le tout situé au calme en centre ville proche toutes commodités écoles parc commerces et Tcl à quelques pas.Un lumineux appartement meublé aux prestations soignées, confort assuré !Au premier niveau vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux, composé d'un salon/séjour de 40,7m² avec sa cuisine US équipée (plaque induction, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle) , le tout ouvrant sur un grand balcon de 6,9m², 1 buanderie avec coin wc puis lave-mains, lave-linge, sèche-linge et congélateur) placard mural ;puis à l'étage la partie nuit avec un agréable palier (coin lecture sous un puits de lumière et couloir de 12m² distribuant 3 chambres (dont 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 13.95m² sans vis-à-vis) 1 salle de bains avec WC,Nota : 1 chambre faisant actuellement office de bureau/télétravail.Porte d'entrée sécurisée 8 points.Climatisation réversible aux deux niveaux.2 places de stationnement privatives au sous-sol N-1.Environnement très calme, proche toutes commodités (écoles, bus, commerces, rocade, aéroport ST Exupéry).Loyer : 1490€ par mois charges comprises Provisions charges : 130€/mois incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts taxe enlèvement ordures ménagères, entretien annuel climatisation)Honoraires d'agence locataires : 1100€ TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 2300€.Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m²/an (Classe C)Estimation des émissions : 3kg eqCO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 890€ et 1250€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Disponibilité : avril 2025Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 48.24 euros.