Description de l'offre

En exclusivité l'agence COTRIMO vous propose cette ravissante maison de plain pied régulièrement entretenue au calme dans le secteur des AVENIÈRES 38630 proche du parc d'attraction de Walibi dans le hameau du BUVIN entourée de d'autres maisons et bénéficiant d'une belle orientation sur son terrain plat de 1500m² avec 1508m² de pré agricole supplémentaires adjacent.Voici une maison datant de 1985 en parfait état et exposée principalement Sud et Ouest pour laquelle vous serez, nous l'espérons, conquis par ce havre de paix proche toutes commodités.Construction traditionnelle avec doublages intérieurs (briques plâtrières +laine de verre et charpente traditionnelle.Entrée, salon/séjour avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse avec vue sur son jardin, cuisine séparée aménagée/semi-équipée pouvant être reliée au salon, 2 chambres, Sd'eau et wc séparés.Garage attenant.Chauffage individuel électrique (convecteurs récents)Isolation des combles refaite récemment. Fenêtres doubles vitrages d'origine sur châssis bois en parfait état.Production d'eau chaude via cumulus (neuf changé en 08/2024)Assainissement individuel/fosse septique.Récapitulatif des dernières dépenses d'entretien dans la maison : cumulus, radiateurs, isolation des combles, plaque de cuisson induction, vidange fosse septique.Taxe foncière : 940€ base 2024À l'extérieur, agréable jardin clos et arboré.Garage/abris extérieur attenant pour 1 voiture.3 places de stationnement en plus dans la cour.La subdivision n'est pas possible et la parcelle adjacente de 1508m² n'est pas constructible.DPE : Consommation conventionnelle : 264 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2438E4326356XHonoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !